1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.7万円/㎡
前年比-21.0%
習志野市
13.0万円/㎡
前年比-25.0%
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谷津遊園第2コーポラス
千葉県習志野市谷津二丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩11分
1973年築 / 5階建 / 59戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,243万円
20.7万円/㎡
657
1,048
1,438
1,829
AI査定結果
推定相場価格
1,243万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,048万円〜1,438万円
17.5万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年4月17日
谷津遊園第2コーポラス
1,080万円（18.0万円/㎡）/ 1階 / 59.94㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 1,130万円 | 29.4万円 | 5階 | 38.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/13 | 980万円 | 21.9万円 | 1階 | 44.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/14 | 1,070万円 | 23.9万円 | 1階 | 44.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/01/31 | 1,130万円 | 27.9万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/15 | 1,080万円 | 24.2万円 | 1階 | 44.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/13 | 1,520万円 | 30.3万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 999万円 | 26.0万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 1,090万円 | 28.4万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 1,150万円 | 29.9万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 880万円 | 19.7万円 | 3階 | 44.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/19 | 1,090万円 | 28.4万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/15 | 1,150万円 | 29.9万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/13 | 1,200万円 | 31.2万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/16 | 580万円 | 15.6万円 | 2階 | 37.16㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 谷津遊園第2コーポラス 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅11分 | 1,080万円 | 18.0万円 | 59.94㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 59戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/20 | 秀和谷津遊園レジデンス 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅5分 | 800万円 | 16.0万円 | 49.88㎡ | 2SDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/17 | 幹線谷津マンション 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅7分 | 900万円 | 15.9万円 | 56.46㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/10 | 谷津遊園ハイツD棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅10分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/14 | 谷津遊園コーポラス 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅11分 | 680万円 | 13.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/30 | 津田沼ハイムA棟 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅8分 | 910万円 | 15.5万円 | 58.71㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/11 | ドミール津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅15分 | 1,150万円 | 19.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2023/06/04 | 東急ドエル習志野ビレジ 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅16分 | 1,300万円 | 17.8万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/25 | 習志野コーポラス 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅4分 | 720万円 | 15.9万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 49戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | 大久保パールマンション 習志野市屋敷三丁目 | 京成大久保駅12分 | 890万円 | 16.5万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、習志野市では25%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は習志野市の平均と比較して38.5%割高です。